Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 3 July 2026 Updated: 31 July 2026
Sale421,750 €3,514 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
120 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,871 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 669 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от сграда от затворен тип.
Разпределението включва просторни дневни помещения с богато остъкляване и две изложби – юг и север, което осигурява добра естествена светлина и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, асансьор и акт 16, което гарантира съвременни стандарти и удобства.
Локацията е близо до планината и предлага лесен достъп до основни градски точки, като същевременно осигурява спокойствие и зеленина в района.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby