Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale299,900 €2,499 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

120 m²

Floor

0 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 129 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада. Разполага с обща площ от 120 кв.м, включително собствен двор от 20 кв.м. Вътрешното разпределение включва просторна всекидневна с южно изложение, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът се намира в малка бутикова сграда с един вход, в предпочитан район с добра инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто. Този апартамент е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
собствен двор

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.