Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 June 2026 Updated: 22 July 2026
Sale312,000 €2,713 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
115 m²
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 115 кв.м в квартал Кръстова вада, София. Разпределението включва светли и правилни по форма помещения, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 година и разполага с асансьор и възможност за подземно паркомясто. Локацията съчетава близостта до природата с удобствата на градската среда, като в района има зелени площи и добра инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между динамиката на града и спокойствието на природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby