SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026
Sale362,400 €3,178 €/m²
Expected rent1,202 € /mo
Area
114 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment1,608 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от представителен затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Едната спалня разполага с дрешник, което подобрява функционалността.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, вентилируема фасада Laminam, алуминиева дограма и подово отопление на газ. Осигурени са асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и 24/7 охрана.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, близост до бъдеща метростанция, Мол Парадайс и Южен парк. Комплексът разполага с озеленен вътрешен двор с водно огледало и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с добра инфраструктура и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор и охрана
  • функционално разпределение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby