SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 6 January 2026 Updated: 29 July 2026

Sale324,000 €3,000 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

108 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,438 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 236 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН от Купувача, директно от Инвеститор.
Кв. Кръстова вада, ул. Флора Кънева 50-52 /и ъгъла с ул. Нелсън Мандела/, до бул. Черни връх
Срок на завършване: септември 2026 г.
Апартамент 3 е на първи етаж кота +3 м, състои се от дневна с трапезария и кухня, две спални, антре, склад, две бани с тоалетни, тераса. Застроена площ 91,42 кв. м.
Покривът е под 45 градуса и частично плосък.
Външните зидове са изпълнени от 25 см. тухли, вътрешните преградни са от 12 см. тухла. Граничните стени между санитарни и жилищни помещения, както и между спални и дневни са предвидени с двойни стени и шумоизолация между тях.
Топлоизолацията е 10 см минерална вата с паропропусклива мембрана. Покривът е изолиран с 18 см каменна вата. Фасадата е от естествен камък.
Отоплението е на газ.
7 камерна дограма Baufen, австрийски профил.
www.pav-bg.com

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.