SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 6 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale302,814 €2,939 €/m²
Expected rent1,197 € /mo
Area
103 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,344 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,197 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! ЕРА Вива продава тристаен апартамент в кв. Кръстова вада /до мол Парадайс/, гр. София. Имотът е с чиста застроена площ 89.7 кв.м. /103.4 кв.м. с общите части/ и е разположен на четвърти етаж . Състои се от входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и покривна тераса. Правилни форми на стаите и френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers. Степен на завършеност по БДС - на шпакловка и замазка, с поставена входна врата SOLID.

Луксозен затворен комплекс с видеонаблюдение, охрана, асансьор и богато озеленен собствен парк с детска площадка. Сградата се строи с висококачествени материали и луксозни общи части. Има възможност за закупуване на открито паркомясто или подземен гараж.

Отлична локация. Комуникативно място, на 5 мин от мол Парадайс, 10 мин от центъра на града, 15 мин от Витоша планина, 2 мин от Фантастико и Лидл и 150 метра от бъдеща метростанция. В непосредствена близост се намират болница 'ВИТА', болница 'Аджибадем ТОКУДА', частно училище 'Петър Берон', International School St. George, новопостроена общинска детска градина, Софийският зоопарк, Южният парк и Околовръстният път.

Различни схеми на плащане според етапа на строителство.

ЕРА България е кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 1502858

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby