Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Knyajevo

SofiyaKnyajevo

Published: 10 October 2025 Updated: 9 July 2026

Sale200,000 €2,000 €/m²

Expected rent609 € /mo

Area

100 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1970

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent609 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Княжево, разположен на втори етаж от двуетажна сграда. Имотът е с обща площ от 100 кв.м. и включва гараж.

Разпределението е функционално с дневна, кухня, две спални и остъклен балкон. Банята и тоалетната са в общо помещение. Подовите настилки са паркет и теракот.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., което предполага стабилна конструкция, но без информация за обновления и модерни удобства.

Княжево е район с добър достъп до природа и спокойна среда, подходяща за семейства или хора, търсещи по-спокойно място за живеене в София.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом с необходимите удобства и гараж, но изисква преценка на състоянието и евентуални подобрения.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
гараж
остъклен балкон
тухлено строителство

Cons

втори етаж от 2
липса на модерни удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 306 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.