SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 16 May 2026 Updated: 4 July 2026
Sale267,000 €3,560 €/m²
Expected rent1,114 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 6
Construction
Panel
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment1,185 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 3.5% · 10,000 €
  1. 287,000 €16 May 2026Първоначална цена
  2. 282,000 €▼ 5,000 € (1.7%) 1 June 2026Намаление на цената
  3. 272,000 €▼ 10,000 € (3.5%) 8 June 2026Намаление на цената
  4. 277,000 €▲ 5,000 € (1.8%) 12 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, кв. Изток, ул. Тинтява, разположен на пети етаж от шестетажна панелна сграда.
Разпределението включва коридор, хол с преход към една от спалните, втора спалня, самостоятелна кухня с усвоен балкон, две тераси, баня и тоалетна отделно, както и килер.
Сградата е построена през 1966 г., с панелна конструкция, отоплението е на ТЕЦ, има монтирани климатици, асансьор и възможност за наемане на подземно паркомясто.
Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за градски живот.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
  • отопление на ТЕЦ
Cons
  • панелно строителство
  • преходна стая

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby