Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026

Sale715,000 €5,000 €/m²

Expected rent1,112 € /mo

Area

143 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2009

Yield analysis

Low investment rating

1.9% / yr

Monthly payment3,172 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 35% of the payment — you top up about 2,060 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 54 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в комплекс Есте, кв. Изток, София. Разположен е на последен, 7-ми етаж с площ от 143 кв.м. и източно изложение.

Разпределението включва входно антре, две спални, баня, санитарен възел за гости и голяма тераса с двойна височина в дневната зона.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор, подземен паркинг и охраняем затворен комплекс с видеонаблюдение.

Комплексът предлага разнообразни удобства като фитнес, СПА, супермаркет и близост до метростанция Жолио Кюри и Борисовата градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност, удобства и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
голяма тераса
двойна височина
паркинг и асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.