Продажба+30% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба715 000 €5 000 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска3 172 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 2 058 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в комплекс Есте, кв. Изток, София. Разположен е на последен, 7-ми етаж с площ от 143 кв.м. и източно изложение.

Разпределението включва входно антре, две спални, баня, санитарен възел за гости и голяма тераса с двойна височина в дневната зона.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор, подземен паркинг и охраняем затворен комплекс с видеонаблюдение.

Комплексът предлага разнообразни удобства като фитнес, СПА, супермаркет и близост до метростанция Жолио Кюри и Борисовата градина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност, удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
голяма тераса
двойна височина
паркинг и асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.