Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 6 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale365,000 €3,476 €/m²

Expected rent1,112 € /mo

Area

105 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,619 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Изток, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Жилището е с обща площ 105 кв.м. и включва мазе от 9 кв.м.

Разпределението е функционално с голям хол, две непреходни спални, две остъклени тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и антре с вградени гардероби. Кухнята е оборудвана с модерни уреди.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е реновиран с подменена електроинсталация, ВиК мрежа, външна и вътрешна дограма, както и външно саниране. Има инверторни климатици и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и зелена, с добър достъп до градски транспорт, метро, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
реновирано
две тераси
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.