Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба365 000 €3 476 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 505 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Изток, разположен на първи етаж от четириетажна сграда. Жилището е с обща площ 105 кв.м. и включва мазе от 9 кв.м.

Разпределението е функционално с голям хол, две непреходни спални, две остъклени тераси, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и антре с вградени гардероби. Кухнята е оборудвана с модерни уреди.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е реновиран с подменена електроинсталация, ВиК мрежа, външна и вътрешна дограма, както и външно саниране. Има инверторни климатици и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и зелена, с добър достъп до градски транспорт, метро, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
реновирано
две тераси
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.