Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 5 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale460,000 €3,458 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
133 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment2,041 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 1,346 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 55 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 133 кв.м, разположен на последен 8-ми етаж в нова тухлена сграда в квартал Гоце Делчев, близо до Южния парк.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и отделен кухненски кът с прозорец, две спални, югозападна тераса, две бани с тоалетна, мокро помещение и входно антре.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествени материали като вентилируема фасада от камък, безшумен хидравличен асансьор и добре поддържани общи части с естествен мрамор и ковано желязо.
Локацията е удобна, с бърз достъп до булевардите Гоце Делчев и България, близо до детски заведения, супермаркети и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с близост до зелени площи.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и отделен кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • входно антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby