SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 10 June 2026 Updated: 20 June 2026
Sale301,000 €2,550 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
118 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,335 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 640 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м се намира в квартал Хаджи Димитър, София, на бул. Владимир Вазов. Жилището е разположено на втори етаж в нова сграда от 2029 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и балкон. Зоните са ясно разделени на дневна и нощна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с модерна фасада, висок клас алуминиева дограма и троен стъклопакет. Разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция, градски транспорт, търговски обекти и зелени площи, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или дългосрочна инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс и трапезария 30.3 кв.м
  • основна спалня 15 кв.м
  • втора спалня 18.1 кв.м
  • антре 6.3 кв.м
  • балкон 4.5 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby