SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 13 March 2026 Updated: 11 August 2026
Sale207,500 €2,231 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
93 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1998
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment921 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 3.5% · 7,500 €
  1. 215,000 €1 April 2026Първоначална цена
  2. 210,000 €▼ 5,000 € (2.3%) 3 April 2026Намаление на цената
  3. 210,000 €▲ 0 € (0%) 3 April 2026Повишение на цената
  4. 207,500 €▼ 2,500 € (1.2%) 7 June 2026Намаление на цената
  5. 207,500 €▲ 0 € (0%) 7 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция Явлена предлага за продажба просторен 3-стаен апартамент в кв. Горубляне, район Младост, ул. Освобождение. Жилището се намира на 4-ти етаж в тухлена кооперация, без асансьор, с отлично поддържани общи части. Разполага с 93 кв.м застроена площ + 3,248% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж. Състои се от голямо входно антре, две спални с обща тераса, просторен хол с кухненски бокс и голяма южна тераса, баня с тоалетна. Към апартамента има и 12 кв.м мазе. Изложение югоизток, северозапад. Отоплението е на ток, има изградена система за подово отопление. Районът е тих и спокоен, нискоетажно строителство, добре развита инфраструктура - в удобна близост се намират супермаркети от големите вериги, търговски обекти, зелени площи, училище и детска градина, спирки на градския транспорт. Бърз достъп до бул. Цариградско шосе и Околовръстен път. Свободно паркиране в района. За повече информация Евелина Богданова. ID 165795 (yavlenaCOM/165795).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 3% below the original asking price.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby