Sale+40% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane
Published: 9 January 2026 Updated: 3 August 2026
Sale525,000 €2,853 €/m²
Expected rent761 € /mo
Area
184 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment2,329 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,568 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▼ 1.9% · 10,000 €
  1. 535,000 €11 May 2026Първоначална цена
  2. 535,000 €▲ 0 € (0%) 11 May 2026Повишение на цената
  3. 485,000 €▼ 50,000 € (9.3%) 14 May 2026Намаление на цената
  4. 485,000 €▲ 0 € (0%) 14 May 2026Повишение на цената
  5. 525,000 €▲ 40,000 € (8.2%) 3 June 2026Повишение на цената
  6. 525,000 €▲ 0 € (0%) 15 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Явлена Изток продава слънчев, панорамен апартамент в столичният квартал 'Горубляне'. Представяме на Вашето внимание един дизайнерски функционален имот на стратегическа локация в бързоразвиващ се квартал с отлична инфраструктура и непосредствена близост до спирки на градски транспорт, магазини, учебни заведения. Апартаментът е в новопостроена сграда пред акт 16 на две нива с нескриваеми гледки към София и Витоша. Един луксозен имот в бутикова сграда , който по проект е с две спални, огромна дневна , две санитарни помещения, панорамни тераси. Имотът е с обща площ 229 кв.м. В цената влизат частично довършителни работи, изградена система за подово отопление и настилки. Сграда висок клас строителство, петкамерна алуминиева дограма , френски прозорци, асансьор Орона, контролиран достъп, газифицирана. Възможност за закупуване на единични и двойни гаражи с цени от 50000 евро.
За съдействие и въпроси относно огледи и кредитиране се обърнете към водещия брокер Гергана Атанасова на посочения телефон! (yavlenaCOM/165957).

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby