Sale−20% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 8 January 2026 Updated: 13 July 2026

Sale206,090 €1,635 €/m²

Expected rent761 € /mo

Area

126 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment914 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent761 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 153 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.5% · 12,599 €

193,491 €13 June 2026Първоначална цена
206,090 €▲ 12,599 € (6.5%) 15 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ТAUPE с разрешение за строеж N7/20.01.2026г. влязло в сила от 04.02.2026г.

TAUPE е със сертификат за проектни енергийни харектеристики Клас 'А'

TAUPE впечатлява с елегантна съвременна архитектура, подчертана от изчистени линии, балансирани обеми и ненатрапчива модернистична естетика. Четириетажната сграда съчетава усещане за мащаб и интимност. Концепцията ѝ е изградена около три основни принципа светлина, въздух и свобода на движение. Панорамните прозорци, високите тавани и внимателно подбраните ориентации на апартаментите създават усещане за отвореност и лекота, като въвеждат природата директно в жилището.

Сградата включва 30 жилищни единици от умело проектирани студиа до просторни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Всеки от тях е организиран с мисъл за ефективно използване на пространството при минимален процент общи части се постига оптимална функционалност и максимална реална жилищна площ.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.