Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale285,000 €3,904 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
73 m²
Floor
14 / 17
Construction
EPC
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, ул. Деян Белишки. Намира се на 14-ти етаж от 17 в сграда с ЕПК строителство от 1980 г. с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, голям коридор и тераса. Изложението на всички стаи е южно, което осигурява добра дневна светлина и гледка към Витоша.

Сградата е с традиционно ЕПК строителство, като апартаментът е преминал цялостен ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации, нови мебели и уреди, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, с близост до Южен парк и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • непреходни стаи
  • асансъор
  • ремонт с нови инсталации
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby