Продажба+24% над пазара

3-стаен апартамент с южно изложение в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба285 000 €3 904 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
14 / 17
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 406 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Гоце Делчев, ул. Деян Белишки. Намира се на 14-ти етаж от 17 в сграда с ЕПК строителство от 1980 г. с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, голям коридор и тераса. Изложението на всички стаи е южно, което осигурява добра дневна светлина и гледка към Витоша.

Сградата е с традиционно ЕПК строителство, като апартаментът е преминал цялостен ремонт с подмяна на ВиК и електроинсталации, нови мебели и уреди, което позволява нанасяне без допълнителни инвестиции.

Локацията е удобна, с близост до Южен парк и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • непреходни стаи
  • асансъор
  • ремонт с нови инсталации
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района