SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 30 January 2026 Updated: 24 July 2026
Sale427,753 €3,216 €/m²
Expected rent858 € /mo
Area
133 m²
Floor
5 / 9
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,898 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent858 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,040 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда с АКТ 16, разположен на 5-ти етаж от 9 в квартал Гоце Делчев, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, като едната има излаз на втора тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е с вентилируема каменна фасада, общи части с естествен мрамор и високоскоростни асансьори ORONA, отоплението е на ТЕЦ с мултисплит системи за климатици.
Локацията е на около 10 минути пеша от Южен парк, в район с изградена инфраструктура, удобен градски транспорт, търговски обекти и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и близост до зелени пространства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 194 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Amenities

  • With Transition
  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby