ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба427 753 €3 216 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 040 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда с АКТ 16, разположен на 5-ти етаж от 9 в квартал Гоце Делчев, София.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални, като едната има излаз на втора тераса, баня с тоалетна и мокро помещение.
Сградата е с вентилируема каменна фасада, общи части с естествен мрамор и високоскоростни асансьори ORONA, отоплението е на ТЕЦ с мултисплит системи за климатици.
Локацията е на около 10 минути пеша от Южен парк, в район с изградена инфраструктура, удобен градски транспорт, търговски обекти и училища.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и близост до зелени пространства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района