Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 6 April 2026 Updated: 8 May 2026

Sale296,000 €2,930 €/m²

Expected rent821 € /mo

Area

101 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

1960

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,313 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent821 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 492 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен в квартал Гео Милев, град София.

Имотът предлага четири отделни стаи, което осигурява добро функционално разпределение, но помещенията са преходни и изискват ремонт.

Сградата е тухлена от 1960 г., с добра конструкция, но апартаментът се нуждае от основен ремонт и обновяване на инсталациите.

Локацията е в тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и парк, което е подходящо за семейно ползване.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и инвестиция с дългосрочна перспектива.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
добра естествена осветеност
тиха улица
развита инфраструктура

Cons

нужда от основен ремонт
преходни стаи
партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.