SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Dyrvenica

SofiyaDyrvenica
Published: 30 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale185,000 €2,466 €/m²
Expected rent616 € /mo
Area
75 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent616 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2025 г., разположен в квартал Дървеница, София.

Имотът е с разпределение от дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и предвидено електрическо отопление с изводи за климатици. Апартаментът е на трети от шест етажа и има югозападно изложение.

Локацията е близо до основни булеварди, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто в двора на сградата.

Подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобна локация и функционално разпределение в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby