медиана 2,383 €/m² за квартала
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 660 €/mo rent · you top up ~ 90 €/mo
Low investment rating
The rent covers 67% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс с акт 16, разположен в квартал Дружба 2, София. Имотът е на втори етаж от шест, с изложение изток и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. С площ от 144 кв.м., включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, антре, склад и две тераси. Строителството е с висококачествени материали – тухла Wienerberger, 7-камерна PVC дограма с трислоен стъклопакет и енергоефективна топлоизолация. Отоплението е централно с индивидуална разводка, а в помещенията има монтирани разводки за климатици. Комплексът предлага удобства като асансьори ORONA, паркиране, озеленяване и осветление на общите части. Локацията е удобна – близо до метростанция, спирки на градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини, с бърз достъп до центъра и летище София.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,383 €/m² за квартала
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 660 €/mo rent · you top up ~ 90 €/mo
медиана 2,375 €/m² за квартала
Rent covers ~ 35% of the payment
~ 662 €/mo rent · you top up ~ 1,239 €/mo
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 40% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 1,251 €/mo
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 57% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 623 €/mo
медиана 2,383 €/m² за квартала
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 660 €/mo rent · you top up ~ 445 €/mo
медиана 2,408 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 831 €/mo rent · you top up ~ 163 €/mo
медиана 2,383 €/m² за квартала
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 660 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
медиана 2,145 €/m² за квартала
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 662 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs