Sale+20% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 5 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale390,000 €2,910 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

134 m²

Floor

1 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 899 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви уникален 3ст апартамент намиращ се в най качествената сграда в Дружба,която спечели наградата за сграда на 2025г., на 5 минути от метростанция. Жилището се състои от антре,хол с кухненски бокс и трапезарна част 40м2,две спални съответно 15м2 и 17м2,като към родителската спалня има отделно дрешник и баня,втора баня,склад,голяма тераса която опасва целия апартамент и има излаз и от трите стаи и голям озеленен двор от 238м2.В цялото жилище има изградено подово отопление. Изложението на апартамента е югоизток. Към него може да се закупи и подземен гараж с трифазен ток и гарантирани мощности зас монтиране на бързозарядна станция за зареждане на електроавтомобили. Акт 16 декември 2025. Водещ брокер Николай Караиванов тел:0882999926

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.