Sale+15% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 9 January 2026 Updated: 8 July 2026

Sale349,000 €2,792 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

125 m²

Floor

5 / 6

Construction

EPC

Year

1997

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr

Monthly payment1,548 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 717 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в ж.к. Дружба 2, София, на ул. Садина, на 5-ти етаж от 6 в сграда от 1997 г. с вътрешни тухлени стени и обновена фасада.
Разпределението включва дневна, трапезария, кухня, спалня, детска стая, кабинет, антре и две големи тераси с изложения изток и запад, без преходни помещения.
Сградата е с асансьор, добре поддържани общи части, топлоизолация и енергоспестяващ проект, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и парк Врана в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

две тераси
добра локация
асансъор
енергоспестяващ проект

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.