Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 7 May 2026 Updated: 6 July 2026

Sale213,000 €1,789 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

119 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment945 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 114 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 119 кв.м, разположен в квартал Дружба 2 в град София. Имотът е на 2-ри етаж от 8 в нова сграда с акт 16 през 2028 г.

Разпределението е функционално с правилни форми на помещенията, което осигурява удобство при обитаване. Включва асансьор и паркинг.

Сградата е тухлена, с висок клас материали, включително 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирана входна врата. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на София, летище, бизнес парк и разнообразни услуги, което е удобно за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра комбинация от комфорт и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.