Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 8 April 2026 Updated: 30 July 2026
Sale319,000 €2,798 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
114 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 584 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Дружба 2, ул. Обиколна.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, дрешник, две бани с тоалетна и лоджия, достъпна от всички помещения.

Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, отопление на ТЕЦ и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на 2 минути пеша от метростанция Дружба и с бърз достъп до Цариградско шосе, в затворен комплекс с паркинг.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства в съвременна сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс 30,4 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby