Sale+16% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2
Published: 22 June 2026 Updated: 20 July 2026
Sale298,880 €2,767 €/m²
Expected rent831 € /mo
Area
108 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,326 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 495 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 2, в нова тухлена сграда от 2026 година. Разполага с дневна, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и тераса с изложение югоизток. Височината на таваните е 2.70 метра, което осигурява по-просторно усещане. Сградата е с асансьор и паркомясто, което добавя удобство за обитателите. Локацията е близо до метростанция 'Дружба', с добре развита инфраструктура и бърз достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за спокойствие и зеленина в близост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • дрешник

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby