SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale245,900 €2,410 €/m²

Expected rent831 € /mo

Area

102 m²

Floor

10 / 10

Construction

Brick

Year

2029

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,091 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent831 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Дружба 2, разположен на последния 10-ти етаж в нова тухлена сграда от 2029 г.

Разпределението е функционално с обща площ от 102 кв.м., включваща тераса и удобства като асансьор, интернет и СОТ.

Строителството е с висококачествени материали, включително 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, външна изолация от каменна вата и блиндирана входна врата. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за климатици.

Локацията е комуникативна, на около 1.2 км от метростанция Дружба, с лесен достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобства и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.