Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Dianabad

SofiyaDianabad

Published: 7 May 2025 Updated: 5 May 2026

Sale505,000 €2,305 €/m²

Expected rent973 € /mo

Area

219 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,241 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent973 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,268 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: 737.
МаксВю Пропърти Ви представя тристаен апартамент с панорамна гледка в луксозна сграда пред Акт 16. Апартамент разположен на пети етаж, единствен на етажа и има следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс (51,57кв.м.) тераса, две бани със санитарен възел, спалня (15,11кв.м.), спалня(14,14 кв.м.), и тераса. Към апартамента има мазе 7.30 кв.м. Сградата е на пешеходно разстояние от метростанция Г.М. Димитров, Фантастико, Аптека, Парк,училище и детски градини. За строителството на сградата са използвани: -Зидария - високоенергийни тухлени блокове 25 см и преградни 12 см; -Дограма - алуминиева, ETEM E45 -Топлоизолация - EPS 10см - рьофикс -Положен тръбен път за климатици във всяка стая; -Входни врати блиндирани; Опция за пкупка на паркоместа на ниво сутерен. За повече информация: 0893 069 401; 0893 069 408 За повече информация и огледи: 0893069408 МаксВю Пропърти има удоволствието да Ви представи прекрасен тристаен апартамент в луксозна сграда пред Акт 16 Апартамент разположен напети етаж със следното разпределение: Антре, две бани със санитарен възел, спалня (15,11кв.м.),спалня(14,14 кв.м.), Дневна с кухненски бокс (51,57кв.м.), тераса (50 кв.м.) Сградата се намира на пешеходно разстояние от метростанция Г.М. Димитров, Фантастико, Аптека, Парк Студентски град,училище и детски градини. За строителството на сградата са използвани: -Зидария - високоенергийни тухлени блокове 25 см и преградни 12 см; -Дограма - алуминиева, ETEM E45 -Топлоизолация - EPS 10см - рьофикс -Положен тръбен път за климатици във всяка стая; -Входни врати блиндирани; За повече информация и огледи: 0893069408

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 462 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.