Sale−54% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale150,000 €1,595 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

94 m²

Floor

1 / 3

Construction

Brick

Year

1950

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr

Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в кв. Банишора, на бул. Сливница, град София. Жилището е с площ от 94 кв.м и се намира на първи етаж в тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението включва три самостоятелни спални и просторен хол, което осигурява удобство и функционалност. Имотът разполага с двор, който добавя допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с четири етажа, без информация за допълнителни удобства и състоянието на общите части. Отоплението и други комунални услуги не са посочени.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Лъвов мост, автобусни спирки, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, имотът предлага баланс между функционалност и удобство в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
двор
близо до метро
тухлено строителство

Cons

партер
липса на информация за удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 54% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.