Продажба−54% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба150 000 €1 595 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в кв. Банишора, на бул. Сливница, град София. Жилището е с площ от 94 кв.м и се намира на първи етаж в тухлена сграда от 1950 г.

Разпределението включва три самостоятелни спални и просторен хол, което осигурява удобство и функционалност. Имотът разполага с двор, който добавя допълнително пространство.

Сградата е тухлена, с четири етажа, без информация за допълнителни удобства и състоянието на общите части. Отоплението и други комунални услуги не са посочени.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Лъвов мост, автобусни спирки, магазини и училища, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, имотът предлага баланс между функционалност и удобство в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

партер
липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 54% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.