Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 April 2026 Updated: 28 June 2026
Sale411,000 €4,566 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
90 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,824 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 721 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м. се намира в центъра на София, на ул. Шандор Петьофи. Разпределението включва голямо антре, непреходна стая, просторен хол с преход към трапезария и кухня, по-малка спалня, баня с душ кабина и отделно помещение за пералня и сушилня. Жилището е на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г., без асансьор, с южно изложение и частично западно за кухнята и трапезарията. Сградата е с собствен двор и към апартамента има мазе и идеални части от земята. Локацията е близо до ключови градски точки като Руски паметник и НДК. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра с функционално разпределение, но изисква внимание за достъп до последния етаж без асансьор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • собствен двор
  • мазе
Cons
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • стая
  • баня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby