Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 28 Юни 2026

Продажба411 000 €4 566 €/м²

Очакван наем1 111 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 824 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 111 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 713 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м. се намира в центъра на София, на ул. Шандор Петьофи. Разпределението включва голямо антре, непреходна стая, просторен хол с преход към трапезария и кухня, по-малка спалня, баня с душ кабина и отделно помещение за пералня и сушилня. Жилището е на последния, 5-ти етаж в тухлена сграда от 1960 г., без асансьор, с южно изложение и частично западно за кухнята и трапезарията. Сградата е с собствен двор и към апартамента има мазе и идеални части от земята. Локацията е близо до ключови градски точки като Руски паметник и НДК. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра с функционално разпределение, но изисква внимание за достъп до последния етаж без асансьор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
собствен двор
мазе

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.