SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 1 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale285,000 €3,433 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
83 m²
Floor
1 / 2
Construction
Brick
Year
1940

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,264 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 153 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5% · 15,000 €
  1. 300,000 €1 June 2026Първоначална цена
  2. 285,000 €▼ 15,000 € (5%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, Център, разположен на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределение включва кухня с излаз към двор от 103 кв.м, хол, две спални и баня с тоалетна. Едната спалня разполага с дрешник, а апартаментът може да бъде преустроен в четиристаен.

Сградата е тухлена от 1940 г., с подменена дограма, външна изолация и ремонтирана баня и тоалетна. Няма асансьор, но е на нисък етаж.

Локацията е в близост до магазини, градски транспорт и други удобства, което осигурява лесен достъп до всички градски услуги.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с възможност за допълнително обособяване на помещения и използване на големия двор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двор 103 кв.м
  • ремонтирана баня
  • централна локация
Cons
  • партер
  • няма асансьор
  • по-стара сграда

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby