ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Център, София

СофияЦентър

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба285 000 €3 433 €/м²

Очакван наем1 114 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 15 000 €

300 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
285 000 €▼ 15 000 € (5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Център, разположен на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределение включва кухня с излаз към двор от 103 кв.м, хол, две спални и баня с тоалетна. Едната спалня разполага с дрешник, а апартаментът може да бъде преустроен в четиристаен.

Сградата е тухлена от 1940 г., с подменена дограма, външна изолация и ремонтирана баня и тоалетна. Няма асансьор, но е на нисък етаж.

Локацията е в близост до магазини, градски транспорт и други удобства, което осигурява лесен достъп до всички градски услуги.

Имотът е подходящ за живеене в централна градска среда с възможност за допълнително обособяване на помещения и използване на големия двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор 103 кв.м
ремонтирана баня
централна локация

Недостатъци

партер
няма асансьор
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.