Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 6 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale270,000 €4,218 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment1,198 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 95 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.3% · 15,000 €
  1. 285,000 €7 June 2026Първоначална цена
  2. 270,000 €▼ 15,000 € (5.3%) 6 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, Център, пл. Петко Р. Славейков. Жилището е с площ 64 кв.м и се намира на 2-ри етаж в тухлена сграда от 1950 г. с асансьор. Разпределението включва коридор, кухня, хол и две спални, като холът е преходен към спалните, което осигурява функционална връзка между помещенията. Сградата е тухлена, с централизирано отопление на ТЕЦ, а апартаментът е в поддържано състояние. Локацията е комуникативна, в близост до метростанция, спирки на градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в центъра с балансирано разпределение и удобства за ежедневен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • централна локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby