Sale−37% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale431,276 €2,211 €/m²
Expected rent1,103 € /mo
Area
195 m²
Floor
0 / 1
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,913 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 810 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция 'ИНМОБИЛИА ООД' предлага на Вашето внимание тристайно ателие към вътрешен двор, на две нива. Със застроена площ 115.08 кв.м., 18.03 кв.м от идеалните части и 61.55 кв.м тераса - обща площ от 194.66 кв.м. Разпределение: първо ниво - голяма дневна с кухненски бокс, тоалетна за гости и просторна тераса, второ ниво - две спални и баня с тоалетна. Едната спалня има балкон. Сградата е на акт 14. Намира се в комуникативна зона в центъра на София. Новата сграда ще разполага с паркоместа и подземни гаражи. Вече е в продажба. Желаещите да закупят или да получат информация за начините на плащане на тел: 0898-712-495.
Продажба: Директна връзка с инвеститор - Без комисионна за купувача! В цената е включено ДДС.

На 23.02.21г. в брой 16 на Държавен вестник бе обнародван Закон за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията /ЗИД на ЗУТ/. Основателен отзвук направи една от многото предвидени промени, а именно допълнението на 5, т.29 и т.29а от Допълнителните разпоредби на закона /ДР на ЗУТ/. Двете точки дават легално определение на понятията Жилищна сграда и Сграда със смесено предназначение . И двете са допълнени с идентично второ изречение, което гласи При определяне предназначението на сградата ателиетата се считат за жилища.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 37% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby