Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 8 June 2026 Updated: 17 July 2026
Sale290,000 €2,396 €/m²
Expected rent1,101 € /mo
Area
121 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment1,287 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,101 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 186 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в район Сердика, София. Общата площ е 121 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва две спални, просторна дневна с място за кухня и трапезария, две балкона и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията в район Лъвов мост предлага бърз достъп до центъра на София, градски транспорт, магазини и училища.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки удобство и добра комуникация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby