Sale−27% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr
Published: 3 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale301,525 €2,512 €/m²
Expected rent1,111 € /mo
Area
120 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment1,338 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 227 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е тристаен и се намира в град София, Център, в новострояща се сграда с разрешение за строеж и планиран срок на изпълнение от 24 месеца.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, склад, две бани с тоалетни и тераса, с изложение юг и север. Височината на таваните е 3.30 м, което допринася за по-просторно усещане.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, като са предвидени подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, административни и търговски обекти, училища и културни забележителности.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • склад
  • коридор
  • баня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby