Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 3 February 2026 Updated: 2 April 2026

Sale332,130 €2,992 €/m²

Expected rent1,103 € /mo

Area

111 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr

Monthly payment1,474 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,103 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 371 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с висококачествени материали, разположена на тиха улица в центъра на София. Имота е на четвърти етаж от шест и включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, мокро помещение и тераса. Отоплението е предвидено на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, супермаркети, заведения и парк, както и близост до Математическата гимназия и паметник В. Левски. Строителството се очаква да приключи до лятото на 2026 г., а инвеститорът има над 20 години опит на пазара.

Pros and cons

Pros

тиха улица
близо до Математическата гимназия
висококачествени материали
опция за паркоместа

Cons

очаква се завършване през 2026 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.