Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в центъра на София, близо до Математическата гимназ

СофияЦентър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба332 130 €2 992 €/м²

Очакван наем1 103 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 103 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с висококачествени материали, разположена на тиха улица в центъра на София. Имота е на четвърти етаж от шест и включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, мокро помещение и тераса. Отоплението е предвидено на ТЕЦ. Локацията осигурява бърз достъп до градски транспорт, супермаркети, заведения и парк, както и близост до Математическата гимназия и паметник В. Левски. Строителството се очаква да приключи до лятото на 2026 г., а инвеститорът има над 20 години опит на пазара.

Предимства и недостатъци

Предимства

тиха улица
близо до Математическата гимназия
висококачествени материали
опция за паркоместа

Недостатъци

очаква се завършване през 2026 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.