Sale−29% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Centyr

SofiyaCentyr

Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026

Sale265,900 €2,439 €/m²

Expected rent1,111 € /mo

Area

109 m²

Floor

6 / 14

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment1,180 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,111 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи, разположен в нов комплекс в широкия център на София. Имотът е на 6-ти етаж от 14 в сграда с АКТ 16 от 2025 г. и тухлено строителство.

Разпределение включва входно антре, мокро помещение, хол с кухненски бокс, две спални и две бани, като едната спалня е със собствен санитарен възел. Има и просторна тераса.

Сградата е с асансьор и предлага подземни паркоместа и гаражи, което осигурява удобство за паркиране. Изложението е югозапад/североизток, което осигурява добро естествено осветление.

Локацията е в близост до парк, детски градини, училища и търговски център, с лесен достъп до основни транспортни артерии.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
добро естествено осветление

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.