Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на София

СофияЦентър
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба265 900 €2 439 €/м²
Очакван наем1 114 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
6 / 14
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 114 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен в нов комплекс в широкия център на София. Имотът е на 6-ти етаж от 14 в сграда с АКТ 16 от 2025 г. и тухлено строителство.

Разпределение включва входно антре, мокро помещение, хол с кухненски бокс, две спални и две бани, като едната спалня е със собствен санитарен възел. Има и просторна тераса.

Сградата е с асансьор и предлага подземни паркоместа и гаражи, което осигурява удобство за паркиране. Изложението е югозапад/североизток, което осигурява добро естествено осветление.

Локацията е в близост до парк, детски градини, училища и търговски център, с лесен достъп до основни транспортни артерии.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение, съчетаващо комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • добро естествено осветление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • мокро помещение
  • антре
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района