Sale−25% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Bykston

SofiyaBykston

Published: 9 June 2026 Updated: 9 June 2026

Sale282,460 €2,076 €/m²

Expected rent873 € /mo

Area

136 m²

Floor

0 / 16

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,253 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent873 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 380 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 136 кв.м, разположен на партерен етаж в затворен комплекс в Бъкстон, София. Имотът включва функционално разпределение с входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и балкон с излаз към собствен двор от 40 кв.м. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага частен парк, детски площадки и спортни съоръжения, осигуряващи удобства и зелени площи. Локацията е в градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски комфорт и повече пространство на открито.

Pros and cons

Pros

собствен двор
южно изложение
затворен комплекс
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.