Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Бъкстон, София

СофияБъкстон

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба282 460 €2 076 €/м²

Очакван наем859 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

0 / 16

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 136 кв.м, разположен на партерен етаж в затворен комплекс в Бъкстон, София. Имотът включва функционално разпределение с входно антре, просторна дневна, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и балкон с излаз към собствен двор от 40 кв.м. Жилището е в нова тухлена сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага частен парк, детски площадки и спортни съоръжения, осигуряващи удобства и зелени площи. Локацията е в градска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски комфорт и повече пространство на открито.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
южно изложение
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.