SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 1 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale580,000 €2,761 €/m²
Expected rent1,228 € /mo
Area
210 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment2,573 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,228 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 1,345 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 1.8% · 10,000 €
  1. 570,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 580,000 €▲ 10,000 € (1.8%) 8 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бояна, ул. Три кладенци. Имотът е на партерен етаж в сграда с четири етажа, построена през 2025 година.

Разпределението включва хол, две спални и двор от 150 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – газ и климатици.

Локацията е в затворен комплекс с охрана, което гарантира сигурност и спокойствие. В цената е включено надземно паркомясто, а подземно паркомясто се предлага отделно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурността и удобствата в затворена среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • двор 150 кв.м
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby