Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Бояна, ул. Три кладенци

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

ПродажбаПо запитване

Очакван наем1 404 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 31.6% · 180 000 €

570 000 €1 Май 2026Първоначална цена
610 000 €▲ 40 000 € (7%) 8 Юли 2026Повишение на цената
730 000 €▲ 120 000 € (19.7%) 22 Август 2026Повишение на цената
750 000 €▲ 20 000 € (2.7%) 30 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 571 €/м² срещу 2 720 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бояна, ул. Три кладенци. Имотът е на партерен етаж в сграда с четири етажа, построена през 2025 година.

Разпределението включва хол, две спални и двор от 150 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – газ и климатици.

Локацията е в затворен комплекс с охрана, което гарантира сигурност и спокойствие. В цената е включено надземно паркомясто, а подземно паркомясто се предлага отделно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурността и удобствата в затворена среда.

От публикуването цената е повишена с 180 000 € (31.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
двор 150 кв.м
ново строителство
паркомясто включено

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 32% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.