ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с двор в Бояна, ул. Три кладенци

СофияБояна

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба580 000 €2 761 €/м²

Очакван наем1 265 € /мес

Площ

210 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска2 573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 265 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 10 000 €

570 000 €1 Май 2026Първоначална цена
580 000 €▲ 10 000 € (1.8%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Бояна, ул. Три кладенци. Имотът е на партерен етаж в сграда с четири етажа, построена през 2025 година.

Разпределението включва хол, две спални и двор от 150 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност и възможност за ползване на външно пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е комбинирано – газ и климатици.

Локацията е в затворен комплекс с охрана, което гарантира сигурност и спокойствие. В цената е включено надземно паркомясто, а подземно паркомясто се предлага отделно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху сигурността и удобствата в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
двор 150 кв.м
ново строителство
паркомясто включено

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.