SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 November 2025 Updated: 4 May 2026
Sale506,800 €2,800 €/m²
Expected rent1,249 € /mo
Area
181 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment2,249 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,249 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 1,000 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Бояна, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. с АКТ 16.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални с отделни санитарни възли, трета баня и тераса, както и склад за съхранение.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на ток, а апартаментът е на шпакловка и замазка.
Локацията предлага бърз достъп до бул. Цар Борис III и е близо до природни зони в района на Гърдова глава.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно/източно/западно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons
  • на шпакловка и замазка
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 280 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby